央行严查比特币被欧洲国家用来登记土地产权

编者按

昨天，Towerchain Labs 报道了格鲁吉亚探索使用区块链增强土地财产安全的情况。 据了解，去年4月，格鲁吉亚政府与比特币公司BitFury共同发起了该项目，Towerchain Labs结合国内情况进行了深入分析。

据福布斯网站报道，格鲁吉亚司法部正在与比特币创新公司 Bitfury 合作，试图在区块链网络上注册格鲁吉亚的土地所有权信息。 如果成功实施，格鲁吉亚将成为第一个借助区块链这一新兴技术（尤其是比特币网络）使政府行为更加安全和可验证的国家。 此前，Factom与洪都拉斯政府部门的合作、ChromaWay与瑞典土地测量局的合作备受关注。

土地产权+区块链，是什么原因？

为什么政府试图将土地所有权登记与区块链结合起来？ 人们往往被“区块链”这个词的流行所蒙蔽，而忽略了其背后的真正动机。

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政务信息化、资产数字化、资产证券化的大趋势对现有的产权登记制度提出了更高的要求。

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政务信息化

以房屋产权为例，现有的登记制度需要一个中央登记方，所有的房屋都需要在中央登记，才能受到法律保护，才能出售。 之后，房屋信息的查询和传递也需要经过这个中央登记方。 目前，中央注册商一般通过中央数据库进行管理（有的甚至是纸质证明文件），用户一般通过线下服务机构提交信息后申请查询/销售等服务。 在互联网时代，这样的流程过于繁琐比特币属于典型的公有链，也不透明。

资产数字化

公民持有的房屋产权证件一般为加盖公章的证明，具有法律效力。 少数地区（如郑州市郑东新区）支持“电子房产证”，以数据库中的登记数据作为实际发生法律效力的依据，由权证向登记转移。 在纸质产权证制度下，用户无法方便地查询和保存产权证信息，一旦遗失补办也很麻烦。 即使在“电子房产证”的背景下，也需要连同各种证件一起提交申请信息进行查询。

资产证券化

在现有制度下，房屋产权可以进行物理分割，如将每个房间出租给不同的租户； 但从财务角度很难划分，很难将一个房间或厨房作为金融资产抵押。 可以通过增加产权登记人来实现利益分割。 资产证券化可以实现产权。

在实现上述要求的过程中，有一些关键问题亟待解决。

数据安全

政务信息化意味着系统需要对外开放。 不管中央登记方主观邪恶，也面临硬件损坏、内部操作失误、黑客入侵等风险事件，导致数据安全受到威胁，产权信息可能被篡改。 保护这个系统的数据安全需要付出很大的代价。 如果公民持有纸质产权证，也可以通过某种鉴定手段来识别和确认产权。 如果采用“登记优于权证”的模式作为最终的法律依据，当核心数据库受到威胁，属于A的房屋产权被篡改到B名下，就会产生纠纷，确权过程会非常复杂，造成用户利润损失。

重复抵押/交易

现有模式下，房屋抵押/交易需要经过中央登记处，以保证房屋不会被再次抵押和交易，因此中央登记处必须参与交易过程。 资产数字化后，难以保证电子房产证的唯一性，仍需要中央登记方的参与，否则会出现重复抵押或重复交易的情况。 现有的产权登记设计架构难以实现用户的点对点交易。

以上两点是制约产权数字化的重要原因，在现有体系架构下难以解决。

为什么选择区块链？

区块链技术被认为是实现资产数字化的创新技术手段。 区块链技术通过数据一致性的多节点共识等密码学手段保证数据的完整性、可验证性、不可篡改和不可抵赖性。 参与区块链网络的节点不能单方面修改数据，区块链可以有效保障数据安全，无需中心登记方参与即可实现点对点交易。

在具体的房屋产权登记场景中，如果原中心登记机构建立区块链网络，可以在一定程度上提高数据安全性，但中心登记机构仍然容易篡改数据。 因此，格鲁吉亚政府选择了私有链+公有链的模式，在私有链上实现产权相关业务，最终通过比特币公有链确认交易的真实性，不仅可以保证比特币的吞吐量需求。业务，也最大程度保证了数据的安全性。

区块链全面应用的开始？

格鲁吉亚司法部长 Tea Tsulukiani 表示，今年夏天土地所有权交易可以在使用区块链技术的创新系统中进行。 届时，格鲁吉亚公民可以在线查询和核实土地财产信息，最终这一切都可以在智能手机上实现。 买家、卖家、银行、政府、经纪人等均可轻松追踪交易进度，查看交易详情。

作为区块链技术最典型、最简单的实现方式比特币属于典型的公有链，资产登记将预示着区块链应用的全面落地，我们拭目以待。

资料编译自：zzrb.zynews.cn&forbes.com&econotimes.com

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